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    十大典型都邑去年卖地支出降5.7% 地价创新高

    发布光阴>2019-05-19 来源:本地

    北京1月11日电(记者 庞无忌)跟着年末大批高价地被持续拍出,中国一二线都邑土地市场的回暖也在持续。

    上海易居房地产研究院日前发布的数据显示,包含北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆的10个典型都邑2015年土地出让金支出为8333亿元(国民币,下同),与2014年相比下降5.7%;土地成交均价为每平方米4042元,与2014年相比上升15.7%,土地成交均价创历史新高。

    上海易居房地产研究院研究员曹倪娜认为,从近六年10个典型都邑土地成交均价走势看,2011、2012年中疆土地市场清冷,地价处于低点。

    2013年跟着土地市场的持续活跃,企业会合拿地,各地屡现“地王”。随后的2014和2015年房地产市场大分化的市场环境下,大型房企甚至是险资类金融企业,纷纷涌入一线都邑和重点二线都邑拿地,又促使土地价钱涌焐仙2苣吣裙计,2016年,房企仍将持续“逃离”三四线都邑的趋向,转而向一二线集聚。

    为何地价创新高土地出让金却处于下行通道,曹倪娜解释称,重要源于两方面原因,首先是2013年土地出让金基数较高,其次是2014年市场降温后的回暖和复苏必要一个过程,估计2016年土地出让金将在2015年回暖的基础上有所上升。

    华夏地产市场研究部对土地市场的统计反映类似的趋向。华夏地产研究部对40个典型都邑土地出让金的统计显示,中国40城土地出让支出算计约1.88万亿元,同比2014年小幅上涨3.2%,此中,北京、上海、重庆三个都邑土地成交超千亿。40个都邑中,有22个都邑楼面地价上涨。

    华夏地产首席阐发师张大伟指出,2015年中疆土地成交火热的都邑基本都是房价上涨显著的都邑。分外是北京、上海、广州、深圳四个一线都邑,“地王”频繁出现,房企会合抢地,估计2016年,一线都邑土地竞争将依然白热化,未来新上市的商品房定价会出现高端化趋向。

    来源:hs 手机版地址:/m/fchan/20160112/1975.html

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    2019-05-19

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